Huisvestingsprogramma
Algemeen
De gemeente Dinkelland wil dat iedereen prettig kan wonen, nu en in de toekomst. Of u jong bent en op uzelf wilt gaan wonen, een gezin heeft en een volgende stap zoekt, of ouder wordt en een woning nodig heeft die beter bij uw situatie past: wonen moet mogelijk én betaalbaar zijn.
Wat zien we in Dinkelland?
- Jongeren vinden moeilijk een woning die past bij hun leven én hun budget.
- Gezinnen willen doorstromen, maar vinden geen geschikte woning of kavel.
- Senioren zien hun woning niet meer aansluiten bij hun wensen en zorgbehoefte, anderzijds zien ze de mogelijkheden tot aanpassingen aan hun huidige woning ook niet altijd
Wat doet de gemeente?
Wij vinden het belangrijk dat er in elke kern perspectief op woningbouw is. We kijken naar lokale behoefte en proberen zo veel als mogelijk maatwerk toe te passen. Daarvoor is het Volkshuisvestingsprogramma opgesteld. Dit programma zorgt ervoor dat er voldoende woningen van goede kwaliteit komen, die betaalbaar en toegankelijk zijn voor iedereen. Maar volkshuisvesting is méér dan huizen bouwen. Het gaat ook om het creëren van een fijne, leefbare omgeving waar u zich thuis voelt – ongeacht uw leeftijd, achtergrond of woonwensen.
Daarom werken we aan een integrale aanpak. Dat betekent dat we verschillende thema’s met elkaar verbinden, zoals:
- Leefbaarheid en sociale samenhang
- Wonen voor specifieke doelgroepen
- Gezondheid en welzijn
- Betaalbaarheid en grondbeleid
- Ruimtelijke ordening en duurzaamheid
Feiten en verwachtingen
Voor dit programma is gebruikgemaakt van onderzoeken van bureau Tellers & Benoemers. De cijfers en prognoses geven richting aan ons beleid.
Inwoners en huishoudens
- Op 1 maart 2024 telde Dinkelland 26.760 inwoners.
- In 2032 verwachten we 27.074 inwoners (+1,2%).
- Op 5 juli 2023 waren er 10.630 huishoudens.
- In 2032 groeit dit naar 11.336 huishoudens (+6,7%).
De huishoudensgroei is groter dan de bevolkingsgroei. Dat komt doordat steeds meer mensen alleen wonen of in kleinere huishoudens. Of later een partner ontmoeten en dus op een latere leeftijd gaan samenwonen.
Wat betekent dit voor woningbouw?
Op basis van deze groei willen we tot 2032:
- 708 woningen bouwen
- Bij 130% programmering: 920 woningen
Daarnaast houden we rekening met extra woningbehoefte voor bijvoorbeeld aandachtsgroepen zoals medisch en sociale urgenten en statushouders.
Daarom programmeren we in totaal 1.133 woningen tot 2032.
De volkshuisvestingsdriehoek
Bij woningbouw draait het om drie kernwaarden:
- Betaalbaarheid – woningen moeten voor u te betalen zijn
- Beschikbaarheid – er moeten voldoende woningen zijn
- Kwaliteit – woningen moeten goed en toekomstbestendig zijn