Omgevingsplan

In het Omgevingsplan wordt geregeld wat er mag worden gebouwd of verbouwd en waar deze ruimte voor gebruikt mag worden. Het omgevingsplanplan geeft aan waar bijvoorbeeld woningen, winkels, bedrijven of horeca mogen zijn en welke grond bedoeld is voor wegen en groen.

U kunt het plan digitaal inzien op de landelijke website. Op deze website is het plan te raadplegen.

Plannen passen niet binnen omgevingsplan 

Het kan zijn dat u plannen heeft die niet passen binnen het omgevingsplan. Er zijn dan 3 mogelijkheden:
•    U krijgt geen omgevingsvergunning voor uw plannen.
•    De gemeente kan medewerking verlenen aan uw plannen via een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Dit staat dan in de omgevingsvergunning die u voor uw plannen nodig heeft.
•    U kunt vragen uw plannen mogelijk te maken door het omgevingsplan te wijzigen. U vraagt dit aan de gemeenteraad en in sommige gevallen aan burgemeester en wethouders. Het kan zijn dat u daarna ook nog een omgevingsvergunning nodig heeft. Bijvoorbeeld om te mogen bouwen. Het aanvraagformulier kunt u onderaan deze pagina downloaden.

Als u eerst wilt weten of een verzoek kans heeft, kunt u een principeverzoek of conceptverzoek indienen, voordat u een officiële aanvraag voor een omgevingsvergunning of een wijziging van het omgevingsplan indient.

Principeverzoek

Ook bij de invoering van de Omgevingswet blijven we werken met principeverzoeken. Bij plannen die niet passen in het omgevingsplan kan vooraf een principeverzoek worden ingediend om te kijken in hoeverre het plan kans van slagen heeft. Het aanvraagformulier kunt u onderaan deze pagina downloaden.
Bij een principeverzoek wordt het plan onderzocht op haalbaarheid (een “ evenwichtige toedeling van functies aan locaties”) en wenselijkheid (past het initiatief o.a. binnen de bestaande visies en beleidsnota’s).    

Conceptverzoek

In het Digitaal Stelsel Omgevingswet is het conceptverzoek de plaatsvervanger van het vooroverleg. Hier worden uitgewerkte plannen verder getoetst aan het omgevingsplan en (bij bouwplannen) voorgelegd aan de Stadsbouwmeester.